Luxusní hotelový průmysl prochází podstatnou transformací, zejména s výrazným nárůstem ubytování, jejichž cena za noc dosahuje 1 000 USD nebo více. Tento zásadní posun není jen statistickou anomálií, ale odrazem vyvíjejících se preferencí spotřebitelů, ekonomických faktorů a bifurkace pohostinství, která přetváří vnímání luxusu a hodnoty u cestovatelů.
Podle nedávných informací od poskytovatele dat v oboru CoStar vedou v tomto trendu některé země, jako jsou Spojené státy, Itálie a Francie. V USA vzrostl počet hotelů, které dosahují průměrné denní ceny (ADR) 1 000 USD, z pouhých 22 v roce 2019 na přibližně 80 do poloviny roku 2023. Podobně Itálie zaznamenala nárůst elitních hotelových nabídek z méně než 20 na téměř 70. Francie, známá svými luxusními nabídkami, také pozorovala nárůst z více než 20 těchto zařízení na téměř 50. Tyto údaje však nemusí plně zachycovat rozsah trhu, protože mnoho exkluzivních malých hotelů spadá mimo standardní reportovací prahy.
Překvapivost těchto čísel vyvolala reakce od komentátorů z oboru, včetně sloupkaře Wall Street Journal, který vyjádřil údiv nad rostoucím počtem těchto vysoce ceněných ubytování. Tyto pocity naznačují širší kulturní posun, kde je luxus stále více definován exkluzivností a stále vyšší cenovou hladinou. Jan Freitag, seniorní manažer společnosti STR, zdůrazňuje, že současné trendy představují jazyk diferenciace v oblasti pohostinství. Trh se bifurkuje; zatímco ultra-luxusní objekty vzkvétají, ekonomické varianty čelí významným výzvám.
Data vykreslují tvrdý obraz: RevPAR (příjem na dostupný pokoj) mezi ekonomickými hotely v USA klesl o 4,2 % k polovině roku 2024, což ostře kontrastuje s nárůstem o 2,1 % u upscale, plnohodnotných zařízení. Tato situace osvětlila komplexní ekonomický scénář, kde inflační tlaky nepřiměřeně ovlivňují cestovatele s nižšími příjmy. V důsledku toho se mnozí ocitají mimo trh nebo jsou nuceni přehodnotit své cestovní plány.
Avšak v rámci těchto výzev se zdá, že jiný segment, a to bohatí spotřebitelé, vzkvétá. Tento segment se zaměřuje na maximální komfort a luxus, často bez ohledu na cenu. Freitagovo komentování zdůrazňuje rostoucí rozlišení mezi luxusem a ultraluxusem, což je nová úroveň charakterizovaná neomezeným utrácením ze strany spotřebitelů, kteří upřednostňují personalizované služby a exkluzivitu nade vše.
Nárůst ultraluxusních nemovitostí naznačuje tržní krajinu, kde poptávka může překročit dostupnost, což vede k hotelovým zážitkům, které uspokojují elitní klientelu готовou platit jakoukoli cenu za bezprecedentní pohostinnost. Peter Ricci, odborník na pohostinství, zaznamenal podobné vzorce na trhu hotelů na Floridě, kde tradiční luxusní destinace přijaly cenový bod 1 000 USD za noc.
Tento trend ilustruje širší fenomén; spotřebitelé nyní očekávají a jsou ochotni platit vysoké částky na místech, která byla dříve považována za sekundární ve srovnání se světově proslulými městy, jako jsou Paříž nebo New York. Tento vzestup cen neunikl pozornosti těch, kteří obvykle spadají do kategorie luxusních cestovatelů, ale čelí těsnějším rozpočtům.
Cestovní poradci jako Beth Washington si všimli, že klienti jsou často nuceni upravit své původní cestovní itineráře kvůli prudkým nárůstům cen. Například plánovaná cesta do Itálie, která byla původně rezervována v roce 2019, s pěti hvězdami, kde ceny za hotelové pokoje se pohybovaly od 612 do 723 USD, zaznamenala při opětovném rezervování obrovské nárůsty cen, kdy některé ceny vystřelily na 1 660 USD.
Zkušené cestovní poradce přehodnocují své strategie, aby se vypořádaly s tímto volatilitou cen. Washington doporučuje svým klientům zabezpečit flexibilní sazby, což jim umožní zafixovat ceny brzy a vyhnout se potenciálním nárůstům. Zajímavé je, že rostoucí ceny také vedly k zvýšené poptávce po cestovních poradenských službách, přičemž agenti těží z vyšší složitosti plánování cest v nejistém trhu.
Pokud trajektorie těchto luxusních cen vyvolává otázky o udržitelnosti, někteří odborníci z oboru vyjadřují optimismus. Jak se explozivní poptávka, která poháněla tyto cenové nárůsty po pandemii, začíná stabilizovat, začínají se objevovat náznaky, že v blízké budoucnosti by se mohl objevit udržitelnější rovnováha. Luxusní hotelový sektor prochází pozoruhodnou transformací, přičemž cenové hladiny odrážejí nejen ekonomické reality, ale také změny v očekávání spotřebitelů.
Ačkoli se aspirující